Complejo Turistico en Venta puerta cerrada en Diriamba

Ubicación: Km 38½ Carretera Sur, Diriamba, Carazo, Nicaragua.

Precio de Oportunidad: $1,000,000.00 USD (Venta a Puerta Cerrada).

Introducción
Presentamos una oportunidad inmobiliaria excepcional en una de las zonas de mayor plusvalía y mejor clima de Nicaragua. La Propiedad Guardabarranco no es solo un inmueble; es un modelo de negocio listo para operar.

Con una extensión de más de 3.7 manzanas (37,952.5 v²), este complejo combina infraestructura de alta calidad con un entorno natural privilegiado, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata en sectores como hotelería, educación, salud o corporativo.

Infraestructura y Distribución Operativa
Con un área construida de 998.77 m², la propiedad ha sido diseñada bajo estándares de máxima eficiencia y calidad constructiva:

Capacidad de Alojamiento: 16 habitaciones amuebladas con precisión. Cada una cuenta con 144 pies² de área privada, baño independiente, sistemas de agua caliente y acabados de primera.

Centro de Convenciones y Eventos: Un amplio auditorio con capacidad para más de 100 personas, perfecto para seminarios, conferencias o como salón comedor de alta capacidad.

Capacidad Gastronómica: Cocina industrial de nivel profesional, debidamente equipada para servicios de catering masivos.

Áreas Administrativas y de Soporte: Incluye módulos de oficinas, amplias bodegas de almacenamiento y un área de lavandería industrial equipada.

Exteriores y Amenidades
El complejo está diseñado para el disfrute y la funcionalidad al aire libre:
Muro Perimetral Completo: Garantiza la seguridad y privacidad absoluta de toda la extensión.
Urbanización Interna: Sistema de andenes peatonales que conectan las áreas de picnic, quioscos y jardines maduros.

Autonomía Hídrica: Tanques de almacenamiento de agua de gran capacidad que aseguran el suministro constante en toda la propiedad.

Ventajas Competitivas para el Inversionista
Versatilidad de Giro: Perfectamente funcional para convertirse en un Hotel Boutique, Clínica Especializada, Centro de Retiro, Escuela o Universidad.

Seguridad Jurídica Total: Propiedad con historial registral impecable, impuestos al día y libre de todo gravamen. Incluye servidumbre de paso legalmente constituida.

Venta a Puerta Cerrada: La propiedad se entrega totalmente amueblada y equipada, eliminando tiempos de espera para la puesta en marcha del negocio.

Ubicación Premium: Contiguo al Reparto Villas de San Sebastián, en una zona de alta visibilidad sobre la Carretera Sur, punto estratégico de conectividad entre Managua y el Pacífico.

Contacto y Citas
Esta es la oportunidad de adquirir un activo inmobiliario de primer nivel por debajo de su valor de mercado. Ideal para grupos corporativos o familias inversionistas.

Agente Responsable:
Marjorie Dávila Zelaya
Agente Inmobiliario SOVINIC
MIFIC-UCER-PN-No 0005-2023-A-11